住房70年产权满了以后怎么办
根据合同约定处理
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好!可以进行续期
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
一、住房70年产权满了以后怎么办
1、住房70年产权满了以后处理方法如下:
(1)可以自动进行续期,否则土地收归国有,但是房屋仍属业主所有;
(2)可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同;
(3)没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十条
建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。
登记机构应当收回权属证书。
二、二手房产权年限重要的原因是什么
1、产权年限越大,购房者购买和使用成本就得越高;
2、产权年限会影响银行按揭贷款,产权年限越大的房产,能够贷款的年限就越短,如果产权年限超过30年的话,一般在银行就贷不到款了;
3、产权年限影响土地使用。
一、住房70年产权满了以后怎么办
1、住房70年产权满了以后处理方法如下:
(1)可以自动进行续期,否则土地收归国有,但是房屋仍属业主所有;
(2)可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同;
(3)没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十条
建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。
登记机构应当收回权属证书。
二、二手房产权年限重要的原因是什么
1、产权年限越大,购房者购买和使用成本就得越高;
2、产权年限会影响银行按揭贷款,产权年限越大的房产,能够贷款的年限就越短,如果产权年限超过30年的话,一般在银行就贷不到款了;
3、产权年限影响土地使用。
下一篇:暂无
相关文章
- 住房70年产权满了以后怎么办
- 债权人撤销权的成立须具备的条件有哪些
- 残疾赔偿金北京城镇标准是怎样的?
- 我想要孩子抚养权。我嫁这边来的
- 请问一下,交通工具伤害他人怎么处理?
- 2009年和2011年本镇分別又办理了土地使用
- 耕地保护的具体措施有哪些
- 遭遇杀猪盘,两个月后报警有效吗?
- 农村孤儿成年住房问题?
- 被骗10万报警立案多久做出
- 一方死亡孩子的抚养权是怎样判定的
- 在没签合同的情况下收取定金可以退吗
- 信贷逾期后多久会消除,有没有法律依据
- 职务发明妻子名义申请专利可以吗,有哪
- 怎么样能够离婚快一些?
- 借钱给别人2万多5年了不还怎么起诉
- 把一个大房子,分成5个小房间出租是隔断
- 您好,我在一家美容院上班一个月,走的
- 无权处分的法律依据有哪些
- 我国当前严守的耕地红线是多少亩
- 取保候审交的保证金能退嘛
- 曾律麻烦问一下您就是金融公司的合同与
- 威海违建拆除律师收多少钱
- 二次酒驾被拘留在看守所怎样办
- 未办理收养手续的养子对爷爷有赡养义务
- 二级残疾证可以开汽车吗?
- 公司被收购了好不好有什么钱
- 疏浚工程质量保证期限的明确规定是什么
- 如何分担责任,我骑着电瓶车正常行驶
- 两个人分手了但对方不想还钱